Делът на апартамента и правото да се откаже от нея

По някакви причини, апартаментът може да се превърне в тежест. Или може би той просто не е необходим и има желание да го изоставят в полза на хората в нужда. Това се случва, например, когато има шанс да получи услуга или общински жилища. Може би това, одобрен участие в преференциални жилищни програми. Тя е в този момент, а хората мислят - как да се украсяват отхвърлянето на акции в един апартамент. Тъй като съотношението може да възникне по различни причини, и отказът трябва да бъде изготвена по различни начини.

Как дял в апартамент

В момента по-голямата част от българските апартаменти са споделени или обща собственост. Апартаментът се продава на акциите в следните случаи:

sodolschiki заедно построен или си купи апартамент;
Съд споделена собственост;
Плоски наследени множество наследници;
апартамент приватизирани по няколко души;
споделя в дари апартамента.

В зависимост от начина, по който имате дял, и тя ще бъде формализирана недостатъчност.

Отказ за споделяне на апартамента, разположени в обща собственост

Под гражданско право обща собственост може да става или съсобственост. Съвместна - това е, когато делът не маркира. Например, един апартамент закупени в брак. Дори и ако имотът е украсена с съпруг или съпруга, имотът те са по-чести. И докато никой са определени, те се считат равни.

Частична собственост - е част от правата на собственост върху апартамента. Не е определен брой квадратни метра, и това е правилно.

Ако имотът заедно. отказа да сподели се прави лесно:

представлява споразумение за разделението на общи апартаменти, в които един от собствениците отказват от имота в полза на друг;
Споразумение се регистрира в Rosreestra.

Ако определя пропорцията. след това можете да се откаже по този начин:

Но в този случай е необходимо да се помисли, че продажбата на дела, който е собственост на по-малко от три години, ще трябва да плащат данък. И когато данъкът дарение се заплаща от реципиента. Но с уговорката: близки роднини не плащат данъци! Според близките роднини на Семейния кодекс са:

Съпругът / съпругата;
дете (включително осиновени);
майка / баща.

Как да се откажа дял в апартамент в полза на родителите

Най-добрият вариант - разбира се, подаръци. Очевидните предимства:

данък за плащане не е необходимо;
ако родител на реципиента се жени повторно, разведен, когато делът ще остане в семейството.

Тя издаде нотариален акт за подарък:

съставен и подписан договорът за подарък;
регистрирано в Rosreestra.

Как да се откажа дял в апартамент в приватизацията

От приватизацията на жилища закон апартамент преиздаден собствеността на всички, които са в регистриран (включително временните отсъствия). Отписване от приватизация може да бъде:

е напуснал апартамента;
писмено нотариално заверено отказ от дял в апартамент, и го представя на отдела за приватизация.

Nuance. когато privatizatsiinelzya изоставени в полза на някой друг, си дял ще бъде разделен на останалата част от семейството еднакво.

Отказ да участвуваме в наследството

Правото на наследяване може да се заяви в рамките на шест месеца, считано от датата на напускане на завещателя, но не може да претендира. Ако пренебрегнете март до нотариуса, делът се разпределя автоматично между останалите наследници.

Но, ако заявлението за влизане в наследството вече е писано, ще трябва да дойде на нотариуса и да напише декларация относно отказа да сподели апартамента. Писмено заявление за свободната форма на този модел тук.

Важно: не може да се откаже от част от наследството, това означава, че не се включва, за да се откаже от дела, но да наследи парите. Тук, на принципа - или всичко, или нищо.

Трябва да се има предвид, че, за разлика от дела на приватизация отричат в наследството може да бъде директно в полза на някого по силата на член 1157 от Гражданския процесуален кодекс. Но това трябва да бъде наследник, макар и да не е от значение какво опашка.

Nuance. само забрана - този, в чиято полза откажете да споделите, не трябва да бъде лишен от наследство (st.1158 CC).

Ето защо, преди да издаде отказ от право на дял в апартамент, трябва да се научите воля, ако има такъв, или завещание.