Как е покупко-продажба на апартамента, как да го прекарат себе си
По наше мнение, брокери на недвижими имоти силно преувеличени важността му, а ние да обясни своята позиция по-долу.
Нашият сайт Flat-without-Agenta.ru изцяло посветена на процеса на компетентния организацията на покупката и продажбата на апартамента, без участието на брокери и агенти. За тази цел, ние сме разработили подробен инструкции стъпка по стъпка интерактивна карта (отваря се в изскачащ прозорец), която се допълва от различни свързани материали - речник, съвети, образци на документи и т.н.
Компетентно и безопасно извършване на съответната сделка, покупко-продажба на апартамента. Всъщност, всеки може. Независимо. Не е необходимо, за да се обадя на недвижимост и му плати много пари. Не ми ли вярвате?
Какви са начините да се прехвърлят пари за един апартамент, използван в практиката на пазара на недвижими имоти - виж речника връзката.
Продавач на автомобили, също разбира нещо в машините, но наистина те знаят много за механик. Продадени бижута може, разбира се, в подкрепа на основна информация за бижута, но професионално те разглобил майстор бижутер. Същото важи и за брокерите. Основни познания в областта на недвижимите имоти да им позволи успешно да предлага своите услуги, за организиране и извършване на покупко-продажба на апартамента. Но развитието на договори, преглед на документи и правните въпроси, решения, които участват в юридическата професия, които сами по себе брокери се обръщат редовно.
Защо някоя от страните сделка с апартамент да не се повтарят едни и същи сами по себе си? Основни познания за това как правилно да извърши сделка за покупко-продажба на апартамент, можете да получите безплатно на този сайт (вж. Указанията по-горе). Отделен правни проблеми по-добре да не питат брокери, както и специализирани адвокати. Тяхното основно образование и съдебната практика в недвижимите имоти се даде още една причина да се доверите на думите им.
Що се отнася до рисковете в сделките за продажбите на апартаменти, те винаги са били. Това е аксиома, и тя ще трябва да се приеме. Уверенията на агенти по недвижими имоти е, че с участието на всички рискове, изчезват, меко казано, не отговаря на действителността. Това уверение само им помага да продават своите услуги. В този случай, няма реален (физически, финансови) отговорност за последствията от сделката с един апартамент, брокери не носят. Максимална - може да си възвърне своята комисионна и да се извини. Такава е практиката на пазара.
Какво да се прави? Как да се избегнат рискове при продажба на апартаменти? И го направих. Това е, за да ги избегнат напълно - невъзможно. Но за да се намали нивото им до минимум - това е съвсем възможно задача за всеки. По същия начин - никой не може да гарантира, че няма да се получи при инцидент по време на шофиране. Но за да се намали рискът от авария във възможностите на всеки шофьор, ако то е за да се съобразят с правилата на шофиране.
Че правилата за организацията на сделките с апартаменти и са в основата на нашата инструкции стъпка по стъпка. С помощта на лесни за разбиране как точно и в каква последователност се провежда покупка и продажба на апартамента. А съдържание, свързано сайт помага да разберем нюансите на индивида и правното основание на сделки с недвижими имоти.
- На първо място, с развитието на интернет става все по-достъпна информация, която преди това е била само брокери (например база данни на апартаменти вече са на разположение на всички).
- На второ място, централната държавна власт, отговарящ за регистрацията на права върху недвижими имоти - Rosreestr - публикуван на интернет страницата си онлайн услуги, които позволяват всяко заинтересовано лице, безплатно или срещу минимална такса, за да получите цялата необходима информация за апартамента и неговите правни собствениците.
- На трето място, в цялата страна започва да работи мултифункционални центрове за обществени услуги с марката на "My Documents". В тези центрове, наред с други неща, да издава сертификати и извлечения, необходими за извършване на сделката за покупко-продажба на апартамента, както и там да вземе целия пакет от документи за регистрация. Разбираемо е, че всички тези действия се извършват от него или от купувача Апартаментът лично, а не чрез посредник агент.
Следователно един прост извод: все повече и повече на самата държава създава комфортна среда за всеки гражданин може да реши жилищния си проблем сами по себе си. и издаване на покупко-продажба сделка без посредници. Но агентите на недвижими имоти, обективно, сега трябва само за тези, които са прекалено мързеливи, за да се напряга мозъка си и да се разбере този въпрос. И - за тези, които имат допълнителен пакет от пари, за да плати своя брокер, за действията, които всеки може да направи сам.
Някои любопитни, може би, да зададете - и кой казва, че е толкова уверен? Откъде знаеш? Беше нещо някога се опита да работи недвижимост и извършване на сделки с апартаменти? Отговорът е - той казва, бивш агент на Москва с над 10-годишен опит, който е завършил успешно кариерата си и има 5 години да се оставят като заслужена почивка. Така че това не е налудничави фантазии и житейски наблюдения. Както се казва - който има уши, нека слуша.