Какво е продажбата на един апартамент с данък трябва да бъде платена през 2019 г.
Какво е данък върху продажбите ще трябва да плати апартамента? И може би това не е необходимо, нито който и да е данък да платя? Как да се докладва на данъчните власти.
Такива въпроси се задават почти всички продавачи на недвижими имоти. Нека разгледаме по-подробно:
Ако продавачът апартамента - физическо лице, един обикновен човек, а не инвеститор или основател на юридическо лице - тогава ще трябва да плати данък общ доход (ДДФЛ).
Лично данък общ доход - данък върху доходите на физическите лица.
Лично данък общ доход се изплаща в размер на 13% от приходите.
Данъчният период за този данък е календарната година. Да докладва за приходите необходимо да се веднъж годишно, в рамките на 4 месеца след края на данъчния период.
Ако сте продали имота, той е получил доход, трябва да го докладва на данъчните власти. Наистина, в Rosreestra регистрира прехвърляне на правото от вас на друго лице. Това означава, че българското правителство получи информация за вашата сделка, вие сте лично или чрез представител с пълномощно, подписано декларация за регистрация на прехвърляне на права.
Но в този случай, никой освен вас и вашия купувач не знам дали имаш пари за операцията или във Вашия договор лимец разсрочено плащане до следващата година, например.
НО! Купувачът ви може да се прилага към данъчната служба за получаване на данъчни облекчения, и без да успеят да осигурят документи, потвърждаващи разходите за покупка:
- Разписка от продавача получаването на пари за продажбата на
- Платежно нареждане до банката да прехвърли на сметката си
Това означава, че един или друг начин данъчна служба, за да се получи надеждна информация за който сте получили доходи.
Каква сума се облагат с продажба на апартаменти
Сега разбираме, с каква сума трябва да бъде платена 13%. Разбира се с размера на доходите!
Данъчен кодекс на България, предоставена приспадане данък върху недвижимите имоти. което може да се намали данъчната основа (сборът от които данък при източника), или напълно да се избегне плащането на данъци.
Когато няма нужда да плащат данък върху продажбата на помещения
- И продаден след три години на собствеността - няма нужда да плащат данък
Данъчен кодекс:
17.1) доходите, получени от физически лица, които са местни лица на данъчните България за съответния данъчен период:
от продажбата на недвижимо имущество, както и делът на това имущество със спецификациите, посочени в член 217.1 на този кодекс;
от продажбата на друго имущество, собственост на данъкоплатеца повече от три години.
Научете кадастралната стойност на апартамент
Промени в закона,
Когато трябва да се обърне на данъка върху продажбите на жилището
Условия за плащане на данъка след продажбата на недвижими имоти
Какво е данък върху продажбите на апартамент?
RF данъчен кодекс
приспадане на данъка на имота
1) възстановяване на данък имот:
в размер на доходите, получени от данъкоплатците през данъчния период от продажбата на къщи, апартаменти, стаи, включително приватизираните жилища, вили, къщи градина или земя или акции (акции) в това имущество, данъкоплатецът е бил по-малък от минималния срок на собствеността на недвижими имоти собственост, създадена в съответствие с член 217.1 на този кодекс, не повече от общо от един милион рубли;
в размер на доходите, получени от данъкоплатците през данъчния период от продажба на друг недвижим имот, намиращ се на данъкоплатеца по-малко от минималния срок на собственост върху недвижим имот, определен в съответствие с член 217.1 на този кодекс, не повече от общо 250 000 рубли;
Какво е данък върху продажбите на апартамент?
RF данъчен кодекс
1. Освобождаването от облагане с данъци на доходите, посочени във втората алинея на параграф 17.1 на член 217 от този кодекс, получени от физически лица, които се облагат с данъци жителите на България за съответния данъчен период, както и определяне на данъчната основа при продажбата на недвижим имот подлежи на спецификата, установени от настоящия член.
2. Освен ако не е предвидено друго в настоящия член, доходите, получени от данъкоплатеца от продажбата на недвижимо имущество са освободени от данъчно облагане, при условие че такова съоръжение е била собственост на данъкоплатеца за минимален срок на собственост върху обект на недвижими имоти и др.
3. За целите на тази статия минималната срока на собственост на недвижимо имущество е предмет на три години за недвижими имоти, по отношение на които спазени най-малко едно от следните условия:
1) собственост върху недвижимо имущество, получени от данъкоплатците, по наследство или по споразумение подарък от физическо лице, признати членове на семейството и (или) близък роднина на данъкоплатеца в съответствие със Семейния кодекс на Република България;
2) собственост на недвижимо имущество, получени от данъкоплатците в резултат на приватизацията;
3) собственост върху недвижим имот, получена от данъкоплатеца - платец в резултат на прехвърлянето на имота по силата на договор за поддръжка на живота на зависими.
4. В случаите, които не са посочени в параграф 3 от настоящия член, за минимално време лимит обект собствеността на недвижим имот, е пет години.
1) минималният срок на собственост върху недвижим имот, посочен в параграф 4 от настоящия член;
2) коефициент на намаляване на размера, посочен в параграф 5 от настоящия член.