На въпрос за идеята за "недвижими имоти"
LD Revutsky. Ph.D. SNS На свободна практика експертна информация Агенция "ИВИС" София
Концепцията на недвижими имоти е един от най-широките, цялостни, многостранни понятията в икономиката на държавата. Тази концепция, с оглед на факта, че тя се отнася до изгаряне на интерес на по-голямата част от жителите на страната, трябва да бъдат формулирани като по-възможно най-интелигентно, проверяват правилно, в съответствие с целите, в които се използва.
На първо място, официални източници за тълкуването на това понятие.
1. Каква е недвижимо имущество (недвижими имоти) - в съответствие с чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс на Република България в съответствие с чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс, до имота включва земя, недра, водните обекти и всичко, което е здраво свързан със земята, която се възразява, чието движение е невъзможно без непропорционална вреда на тяхното предназначение, включително гори, трайни насаждения, сгради, съоръжения, както и обявяване въздушни и морски плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове, космически обекти. Клауза 1, член. 130 от Гражданския процесуален кодекс на Република България представлява обща дефиниция на имота: всичко, което е здраво свързан земята обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение. Но, различна от тази, на недвижими имоти, класифицирани като обекти, които не отговарят на този критерий - корабите, въздушни и морски или речни кораби, космически обекти, както и (член 132 от Гражданския процесуален кодекс.) Enterprise толкова сложен собственост. Имоти - правно понятие, а имотът може да се дължи на вещно право, което е от голямо значение за определяне на това дали е предмет на държавна регистрация на права за това и да се справят с него. Списъкът на обекти на недвижими имоти, правата върху които са предмет на държавна регистрация в съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" 1) земя (член 130 от Гражданския процесуален кодекс, член 1 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него "); 2) недра (член 130 CC RF); 3) отделни водни басейни (член 130 CC RF); 4) гори, трайни насаждения (член 130 от Гражданския процесуален кодекс); 5) сгради (член 130 от Гражданския кодекс), части от сгради (член 5 от Федералния закон) "на собствениците на жилища."; 6) строителство (член 130 от Гражданския процесуален кодекс) .; конструкции под и над земята, съоръжения инженеринг, транспортната инфраструктура и модернизация (клауза 4 от член 1 от Закона за България "за основните елементи на градското развитие в България"; строителни и инженерни инфраструктурни елементи на жилищния сектор (член 1 от Закона за България "От Основи на Федералната жилищна политика" ); 7) нежилищни помещения (член 1 от Закона за България "на основи на федералната жилищна политика", член 1 от федералния закон "на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него", член 1 от федералния закон "на собствениците на жилища"); част от помещенията (V FZ "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях."); 8) активи на предприятието (член 132 от Гражданския процесуален кодекс, член 1 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него"; 9) къщи и техните части (st.558 Гражданския кодекс), с жилищни сгради и търговска собственост (член 1 от Закона за България "на основите на федералната жилищна политика", член 1 от федералния закон "за собствениците на жилища"); къщи в крайградските зони с право на регистрация по местоживеене на него (член 1 от Федералния закон "За озеленяване, градинарство и асоциации дача с нестопанска цел на гражданите".); 10) апартаменти, част (st.289, 558 от Гражданския процесуален кодекс), офиси и други помещения в домовете и други сгради, подходящи за постоянно и временно местожителство (член 1 от Закона за България) "Въз основа на Федералната жилищна политика."; 11) стаи (член 9 от Федералния закон "На сдруженията на собствениците на жилища," Член 5 от Федералния закон "За Mortgage (Залог собственост)"); 12) вили, къщи градина, гаражи и други сгради в ценностите на потребителите (член 56 от основите на законодателството по отношение на нотариуси, член 5 от Федералния закон "За Mortgage (Залог собственост)"); 13) жилищни сгради без право да регистрират пребиваването им в сгради и стопански постройки и съоръжения в градината парцели; непостоянен жилища и стопански сгради и съоръжения в градината парцели (член 1 от Федералния закон "За озеленяване, градинарство и дача сдружения с нестопанска цел на гражданите"); 14) етажната собственост, както комплекси недвижими имоти (FZ "На собствениците на жилища", член 1 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него"); 15) в процес на изграждане, не са предмет на настоящия договор строителство (член 25 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него".
Членка недвижими имоти по кадастъра (ОПГ) за съществуващото определение е системно събиране на информация за различните обекти на кадастралната регистрация, включително на недвижими имоти взети под внимание. 1
Недвижимите вещи (недвижимо имущество, недвижими имоти) са парцели, недра, както и всичко, което е здраво свързан със земята, тоест, обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение, включително сгради, конструкции, строителство в процес на изпълнение. 2
Въпреки това, когато се използва това определение трябва да вземат под внимание факта, че имотът трябва да се прехвърля. Ако тя представлява подобрение на земя или друга собственост и допълнителна стойност, разрешение за строеж в съответствие с Кодекса за развитие България се изисква. 3
Временни сгради, сергии, навеси и други подобни сгради, не принадлежат към обектите на недвижимо имущество (недвижими имоти), както и правото на такива временни обекти не са предмет на държавна регистрация. 4
В рамките на Гражданския процесуален кодекс, на реалните неща, също са предмет на държавна регистрация на въздухоплавателни средства и плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове, космически обекти. 5
Както ще видим, в кадастъра на недвижимите имоти се вземат под внимание следните свойства:
капитално строителство