обезпечение кредит
Lombard заем - заем на фиксирана сума, предоставена от кредитора (банката) на кредитополучателя за определен период по силата на залог на недвижими имоти или вещни права (включително стоки, документи за собственост, благородни метали, ценни книжа и т.н.). Сега е много широко използван са обезпечение по заеми срещу ценни книжа. "Чисто" Lombard заем - един краткосрочен заем с падеж до една година (най-вече е достъпна в три месеца). Клиентите се обръщат към банката за заем срещу ценни книжа обикновено, когато изпитат временна нужда от кредитни ресурси и не се интересуват от продажбата на фондовата борса са в техния портфейл от ценни книжа.
Предоставяне на Lombard заем предлага сключването между банката и (заемател) кредит клиент в допълнение към "договор (който се определя от размера на кредита, лихвен процент, срокове за погасяване: една фиксирана сума или на вноски) споразумение за прехвърляне на правото на задържане върху имота за да се гарантира вземанията на кредитора.
Когато Банката предоставя кредити при никакви условия, той обикновено получава от клиента ангажиментите за (виж модел форма на задължения за обезпечение на клиента. - 6.7 на приложения), за който клиентът дава банката залог върху всички да са минали и я пусна към бъдещата собственост, право да поиска от него допълнителна сигурност, правото да продава ипотекиран имот в банката в случай на неизпълнение от страна на клиента на задълженията си, без да се прибягва до съд или правораздавателен орган, и да използва постъпленията за изплащане на дълга на банката клиент. е определен Това задължение, че банката в случай на неизпълнение от страна на клиента на задължението може да продаде ипотекирания имот при условията, определени от тях, включително и да действа като купувач в продажбата. Клиентът се съгласява да плати не само размерът на дълга, с интерес, но и всички разходи, свързани с предоставянето на съхранение, събиране на дългове и т.н. Клиентът (Залогодателят) продължава да носи отговорност за изплащането на дълга и други задължения, въпреки задържането на банковата гаранция. Клиентът дава на банката залог върху всички имоти, всички стойности, всички права на собственост, салда по разплащателни и депозитни сметки и други суми, които са в банката. В някои ангажименти за предоставяне на правото на банката да се направи допълнителна такса, предоставена му от клиента площ.
Ако на ипотечния кредит се отпуска срещу ценни книжа (а не стоки), на ипотекарен длъжник прехвърля на кредитора има право да ценните книжа, както и на самите ценни книжа. В този случай, когато залогът на регистрирани ценни книжа в договора за залог определя условията и по време на прехвърляне на собствеността на тези ценни книжа от страна на длъжника към кредитора.
Банките дават заеми, обезпечени главно от тези ценни книжа, които са официално регистрирани на фондови борси и (или) са взети за отчитане или като депозит в централната банка. Тя е преди всичко - държавни ценни книжа и ценни книжа, гарантирани от държавата, първокласен търговски книжа и банковите акцепти (с падеж от три месеца или по-малко), публично търгуваните акции и облигации на големи индустриални компании и банки, спестявания и депозитни сертификати, както и сертификати инвестиционни фондове.
Размерът на кредита зависи от "качеството" на обезпеченията: тип \ пазар, сложността на тяхното пускане на пазара, зрялост, СЗО) Moznosti им сконтовия или получаване под техен ипотечен кредит) централна банка. | Така например, по отношение на държавни ценни книжа, както и първокласни търговски сметки Lombard кредит може да бъде дадено за до 80% от пазара (или номиналната) стойност на ценните книжа. По отношение на акции и облигации на индустриалните компании и банки, търгувани на фондовата борса, размера на кредита е обикновено по-малко от 60% от пазарната им стойност; и по отношение на спестовни сертификати могат да се отпуска заем за пълния размер на номиналната им стойност.
Разликата между стойността на обезпечението и ХК в размер на кредита | Тя се нарича марж. В случай на намаляване на маржа (като резултат от РА | Дения пазарна стойност на ценните книжа) длъжникът се задължава по искане на банката или изплати част от дълга, така че размерът на дълга не бъде приведена в съответствие с новата пазарна стойност на ценните книжа, или за предоставяне на допълнително обезпечение.
Ако ценните книжа не се котират на фондовата борса, оценката им и по този начин размера на кредита, предоставен от него (марж) се извършва от банката, въз основа на балансовите данни, доклади, публикувани в пресата; сертификати, специализирани в събирането на такива информационни организации, включително на правителството; специални публикации в пресата; оценка на качеството на управление, перспективите за развитие на дружеството, и т.н.
Обикновено, обаче, банките не са склонни да предоставят кредити на сигурността не е в списъка на обмяна на ценни книжа.
При предоставяне на обезпечение на заеми срещу кредитни ценни книжа не може да надвишава срока на плащане на сметката, обикновено такъв заем не надвишават условията на една година. В допълнение, в повечето случаи, банките определят кредитен лимит на своите клиенти, обезпечени със записи на заповед (и други ценни книжа), като по-голяма е сумата и срока на законопроекта, толкова по-голям риск, поет от банката при закупуване на такива бележки и да ги осигури заем.
Трябва да се отбележи, че банката може да осигури ипотечен кредит и обезпечени с документиране на разпореждане на стоките
; Другарю, като складови разписки, заповеди са съхранени разпределение
Аз скърца, товарителници, товарителници и други подобни че
Аз обикновено се придружава от застрахователни полици.
складова разписка е документ, издаден от склада на приемането на стоката за съхранение. Това трябва да се направи в два екземпляра, всеки от които съдържа същите данни (направления), но едно копие се използва за унищожаване на стоки, а другата за обезпечение. Когато клиентът определя стоките в банката, собствеността на стоката остава с него, и банката има право на задържане. Тези различни права и са включени в два различни документа. Документ, който служи за залог, наречен заповед. То се предава на банката, а другите (административни документи) банков марка за заемите, както и неговия размер. И двата документа са едно цяло, както и за да се получи стоката от склада, е необходимо да се представят и двата документа. собственик zalozhen-
iogo продукт, когато е продаден на купувача изпраща документа, получил от него сумата от стойност, без кредити и интерес от него и купувачът купува заповедта в банката. В случай на неплащане на кредитите във времето на банката може да обжалва заповедта и да го представи на склад за производство на добра продажба на задължителна основа.
Товарителница - документ, издаден на собственика на кораба или негов упълномощен представител (капитан), приемането на стоката за превоз. Това е документ за разпореждане със стоките, собственикът има право да стоката. Товарителници са изписани (изписано името на определено лице); заповед (изписано името на конкретно лице или за негова заповед) и носител.
Запазване на касови бележки, издадени от кредитополучателя в банката, когато заложените стоки остават в ареста му.
Ипотечни кредити за закупуване на стоки и документи за собственост, предоставени от банката в размер на обикновено 50-70% от пазарната стойност на стоките. Клиентът получава заем документи за собственост, според банката правото в случай на неплащане на заема навреме, за да продаде стоките, а от постъпленията за погасяване florir (включително лихвата по кредита). В допълнение, документът от банките обикновено начислява допълнителни такси.
Все пак трябва да се отбележи, че в момента в "чисто" образуват заем Lombard се използва рядко. По принцип ценни книжа, приети като обезпечение при предоставяне на отворен кредит сметка.