Сервитутна на сушата
Сервитутна - едно право, признато от закона на ограничено ползване на чужда вещ (предмет).
Сервитут, може да бъде срочен и постоянен.
Сервитут е установен по взаимно съгласие на страните, съдебно решение или в съответствие със закона и подлежат на регистрация в съответствие с процедурата, установена за регистрация на права върху недвижимо имущество.
Притежателите на сервитут - лицата, които имат право на земя ограничено използване на някой друг (сервитут).
Сервитут, не може да бъде независим обект на продажба, ипотека и не може да се прехвърля по някакъв начин с тези, които не са собственици на недвижимо имущество за ползване се определят сервитута.
видове сервитутни права
Land кодекс Член 23 предвижда 2 вида сервитути:
частен сервитутната
Чл. 274-277 от Гражданския процесуален кодекс, както следва България.
Собственикът на недвижим имот (земя, други недвижими имоти) има право да изиска от собственика на друга земя (дворно) на ограничено ползване на съседните земи (лично сервитут).
Лично сервитут може да бъде определен за:
- осигури преминаване през прохода и прилежащия терен;
- полагане и експлоатация на електропроводи комуникации и тръбопроводи;
- водоснабдяването и мелиорациите;
- и други нужди на реалния собственик на имота, който не може да бъде постигнато без създаването на сервитута.
В основата на създаването лично сервитута е споразумение между лицето, което претендира сервитута и собственика на съседния парцел. В случай на неуспех да се постигне споразумение за създаване на условия или частен сервитутната спорта решиха от съд в костюм на лицето, което претендира за създаването на частен сервитута.
Частните собственици на гори сервитути може да бъде установена въз основа на договор, действа на държавни органи и актове на местната власт, както и съдебни решения.
Частни водни сервитути могат да бъдат установени от договора, както и въз основа на съдебно решение.
Обременява земя сервитутната не лишава собственика на собствеността върху земята, използването и унищожаването на този сайт.
собственик парцел, обременени с сервитут, надясно, освен ако не е предвидено друго в закона, да изискват от лицата, от чието име сервитута съизмеримо плащане за ползването на земя.
По искане на собственика на земята, обременен сервитутно сервитут може да бъде прекратен с оглед на основанието, на което е инсталиран.
обществен сервитутната
Публична сервитут, определени със закон или други нормативни правни актове на Руската федерация, нормативен нормативен акт на субекта на Руската федерация, нормативен нормативен акт на местната власт.
Публична сервитутната създадена в интерес на обществото, което е, ако това е необходимо за запазване на интересите на държавата, местната власт, местното население.
Публична сервитут може да бъде определен за:
- пасаж или преминаване през земята
- използване на земята;
- извършване на дренаж работа на полето;
- селскостопански животни се движат през земята
- паша на добитък;
- сено;
- използването на земята за лов и риболов;
- временно ползване на земя за целите на научни изследвания;
- свободен достъп до крайбрежната ивица.
Според правилата на обществения горски сервитутните граждани имат право свободно да пребивават в горите.
Според правилата на обществения вода робство всеки може да се насладите на водните обекти по общо ползване и други водни обекти, освен ако не е предвидено друго в законодателството на Руската федерация.
